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Hong Kong, a cidade com o aluguel de escritório mais caro do mundo

Hong Kong substituiu Londres como a cidade mais cara para alugar um escritório, um novo recorde que supera a cidade asiática como a cidade com o maior preço da terra no mundo. mundo, de acordo com um estudo do consultor do mercado imobiliário dos EUA, Cushman Wakefield.

Hong Kong, 28 de novembro (EFE) .- Hong Kong substituiu Londres como a cidade mais cara para alugar um escritório, um novo recorde que encumbra a cidade asiática como a cidade com o preço do O piso mais alto do mundo, de acordo com um estudo da consultora do mercado imobiliário dos EUA Cushman Wakefield.

De acordo com esses dados para 2016, o custo médio de um O escritório para alugar em Hong Kong aumentou 5,5%, ficando em US $ 27.432 por ano para cada local de trabalho, excedendo pela primeira vez a capital britânica de 2013.

O mesmo espaço custaria US $ 22.665 por ano em Londres, onde os preços caíram 19% em 2016 devido aos efeitos do "brexit", causando uma depreciação da libra esterlina e com isso um abaixamento dos preços da habitação em relação ao dólar dos EUA, explicou o consultor.

Tal como acontece com a habitação privada, o aumento no preço de O piso do escritório em Hong Kong é devido ao influxo de capital da China continental.

O estudo observa que 19% dos edifícios de escritórios mais importantes da cidade são ocupado por empresas na China, o que significa um aumento de sua presença de 13% desde 2013.

As empresas chinesas expandiram seus escritórios nos distritos de negócios mais exclusivos de Hong Kong, como Sheung Wan, Central e Almirantado, causando um aumento na taxa de ocupação dos escritórios da ex-colônia britânica de mais de 6% entre 2013 e 2016, o que representa um crescimento líquido equivalente a 100.000 metros quadrados de espaço.

As instituições financeiras chinesas estão entre os clientes dispostos a pagar mais pela localização de seus escritórios em Hong Kong, ao contrário de entidades estrangeiras como HSBC ou Citibank que optaram por descentralizar sua presença no distrito financeiro e mover seus escritórios principais para áreas mais acessíveis.

O custo da habitação de 100 funcionários no distrito financeiro de Hong Kong é o mesmo que a habitação de 600 funcionários em Shenzhen, a cidade vizinha China que limita com a exculonia inglesa, de acordo com o estudo.

O mercado imobiliário de Hong Kong arrasa uma lista de registros históricos de vendas e preços exorbitantes da terra que Eles colocam a cidade entre os mais caros do mundo.

O bilionário Li Ka-shing, o homem mais rico de Hong Kong, vendeu um prédio na cidade em 1 de novembro por 5,2 bilhões de dólares, tornando-se a maior transação comercial registrada para um prédio de escritórios.

Um mês antes, um consórcio de empresas chinesas adquiriu uma terra edificável com pontos de vista da Baía de Hong Kong por 2,210 milhões de dólares, uma operação que marcou um novo recorde, o piso edificável mais caro vendido na cidade até o momento.

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